Năm 2024 đánh dấu một bước tiến lớn khi dòng vốn ngoại (FDI) đổ vào bất động sản Việt Nam tăng trưởng ấn tượng. Theo báo cáo từ Tổng cục Thống kê, tổng vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực này đạt khoảng 6,3 tỷ USD, tăng hơn 35% so với năm 2023, bất chấp tổng vốn FDI đăng ký toàn quốc giảm nhẹ 3%, đạt 38,2 tỷ USD.
Ngành bất động sản: Điểm sáng thu hút vốn ngoại
Trong số các lĩnh vực đầu tư, bất động sản đứng thứ hai với 16,5% tổng vốn FDI, chỉ sau ngành công nghiệp chế biến. Riêng vốn đăng ký mới vào bất động sản đạt hơn 3,7 tỷ USD, chiếm 19% tổng vốn cấp mới. Sự gia tăng này phản ánh niềm tin mạnh mẽ của các nhà đầu tư quốc tế vào tiềm năng đầu tư bất động sản Việt Nam.
Các đối tác đầu tư chính gồm Singapore, Hàn Quốc và Trung Quốc. Đặc biệt, Singapore tiếp tục dẫn đầu với gần 6,3 tỷ USD, chiếm 32% tổng vốn đăng ký cấp mới.
Sức hút từ bất động sản công nghiệp và thương mại
Theo Savills, khẩu vị của các nhà đầu tư nước ngoài đang hướng mạnh vào bất động sản công nghiệp, nhờ vào sự phát triển nhanh chóng của ngành sản xuất tại Việt Nam. Nhiều quỹ đầu tư và doanh nghiệp quốc tế đã lựa chọn các dự án nhà kho, nhà xưởng hạng A tại các tỉnh công nghiệp trọng điểm như TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Hải Phòng và Bắc Ninh.
Ngoài ra, phân khúc nhà ở và bất động sản thương mại cũng rất hấp dẫn do nguồn cung hạn chế trong khi tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng. Điều này cho thấy giá bất động sản Việt Nam vẫn còn nhiều dư địa để tăng trưởng, mang lại cơ hội lớn cho cả nhà đầu tư trong nước lẫn quốc tế.
Xu hướng đầu tư bền vững và chất lượng cao
Bà Nguyễn Lê Dung, Trưởng bộ phận môi giới và đầu tư tại Savills Hà Nội, nhận định rằng các nhà đầu tư nước ngoài thường ưu tiên những dự án phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu thực tế để tăng giá trị sản phẩm. Bên cạnh đó, yếu tố pháp lý được xem là tiêu chí hàng đầu vì ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ, cấu trúc giao dịch và kế hoạch tài chính của dự án.
Dự báo: Năm 2025 và tiềm năng bứt phá
Theo các chuyên gia, năm 2025 được kỳ vọng là giai đoạn bùng nổ khi vốn ngoại tiếp tục đổ mạnh vào bất động sản Việt Nam, đặc biệt ở các phân khúc nhà ở, đất công nghiệp, nhà kho, và cơ sở công nghiệp công nghệ cao. Điều này không chỉ thúc đẩy sự đa dạng mà còn nâng cao chất lượng sản phẩm, khẳng định vị thế Việt Nam là một trong những thị trường hấp dẫn nhất khu vực.
Bất động sản Việt Nam đang trên đà trở thành điểm đến hàng đầu cho dòng vốn ngoại, mang đến những cơ hội lớn cho các nhà đầu tư toàn cầu. Với tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ và tiềm năng rộng mở, đây chính là thời điểm vàng để bước vào thị trường đầy hứa hẹn này.