外国人投資家の ベトナム不動産のリス ク11

外国人投資家の中にはベトナムの不動産リスクに巻き込まれ、資本を失う可能性もあることを考慮しなければならない。

専門家の提言するベトナム不動産の１１のリスク

LPVN法律会社のオペレーター弁護士、Nguyen Van Loc氏、とThinh Viet Tri法律会社の社長、Luong Ngoc Dinh氏、および法律専門家Nguyen Tan Phong氏はベトナム不動産に投資時に必要あるリスクガイドを発表しました。

下記は専門家からの実際の評価、検査された代表的なリスクです。

• 企画情報のリスク：お客様が不動産の企画情報を確認できない、また、販売者が企画情報を知っいて購入者に知らせない。
• 住宅ローンのリスク：銀行や信用機関で保証されているが、売却時に解放されていない住宅ローンの物件を購入することは、購入者のリスクです。
• 既に占有されているプロパティを購入するリスク
• 不動産は売却条件が不足しているのリスク
• 非標準契約：規制によるとほとんどの不動産販売および譲渡契約は書面で行われ公証されなければなりません。しかし、両側が交渉したい条件で契約書を結ぶ場合があります。
• 正式所有者ではなく、間違った人との取引：家やコンドミニアムのオーナー自身と取引する必要があります。
• 大ざっぱな預金契約
• 価格、手数料、支払い方法をめぐる対立
• 税金を避けるリスク
• 不動産の品質は保証されていません。最初の期待とは異なる物件を受け取る可能性があります。購入者が投資した金額と比較して、数十億が大幅に減少する可能性があります。
• 詐欺のリスク：実際の所有者は1つの不動産しか持っていませんが、それを担保に保証金を受け取り、手作業または保証金契約または承認契約によって多くの人々に販売します。 この不正な状況に遭遇した場合、投資家は数十億のお金を失う可能性があります。

ベトナム不動産のリスクを避けるアドバイス

Loc弁護士は不動産が大きな価値財産であり人生の財産でさえもあります。数十億ドンの損失を回避するため、購入者は多面的に相談する必要があります。

ベトナム市場で信用できる不動産開発業者を選択する必要があります。：ベトナムレポートによると、投資家のVinhomesは、長年に渡りベトナムでナンバーワンの投資家です。

Vinhomes投資家情報について読む：https://vietnamgroove.com.vn/ja/gioi-thieu-ve-vinhomes/