グローバルな商取引や金融が変動する中、従来の投資チャネルが不安定になるにつれて、賢明な投資家たちは不動産へと舵を切り、安全性と成長の可能性を兼ね備えた戦略的な地域を探し始めています。
資金の流れの新しい基準：安全性 – 長期性 – インフラ基盤
投資市場は変動の激しい時期を迎えています。従来の金融の「避難場所」は、その予測不可能な増減によって投資家を躊躇させています。安定性の尺度とされてきた金価格は、絶えず「乱高下」しており、3月には過去最高の1オンス3,004.86ドルを記録しましたが、米国の関税政策に関連する貿易摩擦により急落しました。
一方、銀行預金は、年利5%前後という比較的低い水準を維持しています（12～24ヶ月の定期預金）。経済成長を促進するために注入された250兆ドンの安価な資金によりインフレ率が上昇傾向にあることを考えると、この利益水準は「守りの安全性」に過ぎません。デジタル資産のエコシステムも、年初から大幅な下落が続き、「不運」な運命をたどっています。フォーブスの試算によると、2025年1月以降、仮想通貨市場は約1.3兆ドルも蒸発しました。
このような不安定な状況は、投資家の慎重な姿勢を強めています。トレンドや短期的な投機チャネルを追うのではなく、賢明な投資家はポートフォリオを再構築し、特に不動産のような長期的に持続可能な投資チャネルに注目しています。
不動産は過去10年間でベトナムで最も収益性が高く、最も安定した投資チャネル
Batdongsan.com.vnの副総裁であるグエン・クオック・アイン氏によると、不動産は過去10年間でベトナムで最も収益性が高く、最も安定した投資チャネルであると評価されています。ベトナムの不動産価格の上昇率は世界トップクラスで、過去5年間（2019年から2024年まで）で59%に達し、米国（54%）、オーストラリア（49%）、日本（41%）、シンガポール（37%）など、他の多くの国を上回っています。
しかし、価格水準がすでに高すぎて成長の余地が少ない場所に資金が流れるのではなく、広大な土地がまだあり、価格上昇の可能性が大きく、特に大規模なインフラプロジェクトによって「目覚めつつある」衛星都市や近郊市場へと資金が移動しています。ホーチミン市北西部は、そのような数少ない戦略的な場所の一つです。
新たなサイクルで資金を呼び込む場所
ホーチミン市の不動産市場が多彩な絵画だとすれば、北西部は新たな色が徐々に濃くなり、既存のCBD（中心業務地区）に加えて次のCBDへと成長しつつあります。この地域は、都市・工業・金融の新たな中心地へと変貌を遂げようとしています。
ホックモン、クチ（ホーチミン市）とドゥックホア（ロンアン省）の三角形で、ホーチミン市北西部は有望な地域として浮上しています。インフラの整備、戦略的な地域連携が優れた競争力となり、北西部が投資家から実需の買い手まで、力強い資金移動の波を引きつけています。
特に、ビンホームズ グリーンシティの登場は、この地域全体に「地殻変動」を起こしています。近代的な計画、国際基準の生活の質、そして主要な交通網を通じてホーチミン市、ロンアン省、南部地方を結ぶ戦略的な中心地としての役割を担う、初の「オールインワン」複合都市として位置づけられています。このプロジェクトは、サイゴン北西部の新たな中心地として、豊かな生態系を持つ商業都市としての地位を確立します。
ビンホームズ グリーンシティは、ホーチミン市北西部における大規模都市開発の波の始まりを示すマイルストーンと見なされています
2025年3月26日の起工式直後、ビンホームズ グリーンシティは投資家や数十の代理店の関心を強く引きつけ、瞬く間に話題となりました。
この事実は、ビングループが初めて南部へ進出した際のビンホームズ セントラルパークの爆発的な人気、そしてその後の市東部の「震源地」であるビンホームズ グランドパークを彷彿とさせます。これら二つの巨大プロジェクトは、当時の全国の投資家やブローカーを強く引きつける磁石となり、市場を揺るがしました。
長年ビンホームズと共に歩んできたハノイの不動産取引所の代表、ファム・ドゥック・ティエン氏は次のように述べています。「ビンホームズ グリーンシティは、まだその潜在能力が十分に引き出されていない地域における、繁栄への道を切り開く画期的なプロジェクトです。歴史が証明しているように、ビングループが進出するどの地域でも、プロジェクトは文明的で近代的な都市の景観を形成する上で重要な役割を果たし、地域のインフラと経済の発展を刺激します。ホーチミン市北西部で、ビンホームズ グリーンシティとともに劇的な変革シナリオが徐々に現実のものとなっています。」
ビンホームズ グリーンシティの勢いは、内在的な価値だけでなく、ホーチミン市北西部の「確定済み」のインフラマイルストーンによっても活性化されています。例えば、2025年4月着工予定のザーギア～チョンタイン高速道路、2026年完成予定の環状3号線、5月国会で提出予定の環状4号線などです。
これらのマイルストーンは、ビンホームズ グリーンシティの価値を高めるためのロケットブースターとなり、新しい成長サイクルにおける持続可能で確実な投資を保証することが期待されます。