ロンタイン国際空港：ベトナム経済の「新たな心臓部」と長期投資の波

ロンタン国際空港は完成後、ベトナムのGDPの3～5%に貢献すると予想されていることをご存知ですか？
これは、タンソンニャット空港の負担軽減を目的とした単なるインフラプロジェクトではありません。チャンギ空港（シンガポール）やスワンナプーム国際空港（タイ）といった主要な地域ハブ空港と直接競合する、航空輸送、物流、商業、サービスにおけるスーパーハブとなるのです。

空港からは、東南アジア最大の海港の一つであるカイメップ・チーバイ深水港までわずか40キロメートルほどです。国際航空輸送と深海コンテナ輸送の組み合わせは戦略的な「完璧な組み合わせ」を形成し、ドンナイ・バリア・ブンタウ省を世界規模の物流・製造拠点へと発展させる上で重要な役割を果たしています。年間最大500万トンの貨物取扱能力が見込まれるロンタイン省は、テクノロジー企業、製造業、そして国際的な倉庫・物流センターを惹きつける「磁石」として知られています。産業用不動産と倉庫は、これらの投資の直接的な恩恵を受ける最初の波の一つです。

年間500万トン規模の航空物流ハブ

計画によると、ロンタイン国際空港は年間最大500万トンの貨物処理能力を備える見込みです。この規模により、ドンナイ省・ニョンチャック地域はFDIを強力に引き寄せる“磁場”となり、次世代型工業団地の集積地、そして国際貨物の物流・保管・中継拠点としての地位を確立していきます。
➡️ ロンタン空港周辺では、産業用不動産、倉庫、物流施設が活性化する第一波が到来しています。

免税都市：高級貿易とサービスの金鉱

ロンタン空港は、空港としての役割を超えて、「エアロトロポリス」（関税のない都市）へと発展することが構想されています。国際トランジット旅客は、ここで乗り継ぎ便を待つだけでなく、高級サービスを享受し、数十億米ドル規模の免税店でショッピングをし、航空会社のケータリングサービス、燃料供給、航空機整備（MRO）を利用することができます。
これは、貿易、サービス、航空産業にとって、非常に高い利益率と持続可能なキャッシュフローを生み出す、まさに金鉱です。

国際観光への迅速な玄関口

観光面では、ロンタン国際空港は、年間1億人もの国際観光客のベトナムへの到着を促進する玄関口として機能し、ブンタウとホーチャムへ約1時間で高いアクセス性を実現します。これにより、南部の高級リゾート観光、リゾート、セカンドハウス、沿岸リゾート不動産への大きな推進力が生まれます。

20万の質の高い雇用と衛星メガシティの形成。

個人投資家にとって最も重要な要素は、人々の流入です。ロンタン空港は、エンジニア、パイロット、物流・航空専門家、国際的な専門家、高度なスキルを持つ労働者など、約20万人の質の高い雇用を創出すると見込まれています。
これらの労働力は、住宅、インターナショナルスクール、病院、都市サービス、商業・娯楽センターなどへの膨大な需要を牽引するでしょう。

➡️ ロンタンとニョンチャック周辺の衛星都市は、今後10～20年で形成され、大きく発展するでしょう
ロンタン国際空港は単一の影響を与えるのではなく、物流、産業、貿易、サービス、都市開発という5つの経済軸を同時に活性化させるでしょう。
この5つの経済軸が有機的に連動することで、ロンタインは今後数十年にわたり、ベトナム経済に血流を送り続ける「心臓部」となるでしょう。