ハノイでは、2024年第3四半期における平均マンション価格は前年比22.3%（インフレ調整後19.1%）急騰し、2,547米ドル/m²に達しました。これは、2023年第3四半期の9.5%の上昇に比べて2倍以上の増加です。（出典：JLL Vietnam）
- 前期比では、ハノイのマンション価格は3.1%（インフレ調整後2.3%）上昇しています。
- 需要の急増：2024年第3四半期における販売されたマンションの数は6,840戸に達し、前期比35%増、前年比226%増となりました。
このブームは主にベトナムの新しい土地と住宅法によるもので、住宅購入者の信頼を高めています
「2024年には、ハノイの住宅市場は特に販売用マンションのセグメントで強い関心を示しました」とSavillsベトナムは述べています。「不動産に関連する法律である2024年土地法、2024年住宅法、及び不動産取引法の早期施行とともに、2024年第2四半期及び第3四半期に回復の勢いが続き、投資家の市場に対する信頼が強化されました。」
外国投資家の関心
ベトナムは10年前から外国人の住宅購入を解禁しています。現在、外国人はマンションを所有できますが、土地の所有は許可されていません。政策は開放的であるものの、多くの投資家は複雑で不明確な法制度を懸念しています
それにもかかわらず、ベトナムの不動産市場の見通しは依然として良好です。ハノイは強力な成長を続ける見込みがあり、一方ホーチミン市は改善された法的枠組みにより徐々に回復するでしょう。「2024年8月から施行される土地法、住宅法、不動産取引法の3つの重要な法律は、次の段階に向けた有利な法的基盤を提供します。したがって、2025年は新しい成長サイクルの初年度と見なされています」と、CBREベトナムのMr Kiet Vo は述べています。
ハノイのマンション市場は活発ですが、金利の低下、強力なFDI（外国直接投資）、安定した経済成長にもかかわらず、2024年のベトナムの不動産取引総数は47,000戸を超え、吸収率は72％に達しました。
ハノイにおいて
- マンションの取引件数は前年比226％増の6,840件に達し、2024年第3四半期における取引件数が記録されました。
- 取引件数の98％がBクラスのマンションで、吸収率は85％に達しました。
- ビラおよびタウンハウスの取引件数は326件で、前期比194％増、前年比223％増となりました。
- 外国人に最も関心されているプロジェクト: Hai Dang City (Mon City), Imperia Smart City Tay Mo, Golden Palace A
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