2021年末までで市内の家具付きコンドミニアムの賃貸価格は1平方メートルあたり月額485,000 VNDに達し、前年比で6％減少し、多くのプロジェクトが休止状態になりました。
サヴィルズベトナムの2021年のサービス付きコンドミニアムの概要レポートによると、昨年の第4四半期には、グレードBおよびCプロジェクトから500ユニット近くの供給が減少し続けました。 コンドミニアム市場全体の平均賃貸価格は、1平方メートルあたり月額485,000 VND以上に達し、需要を刺激するためにすべてのグレードA、B、Cが賃料の低下を記録したため、前年比6％下落しました。
グレードCのセグメントでは、バイ・トゥ・レットのコンドミニアムとの激しい競争により、賃料が前年比11％下落しました。 グレードAおよびBのサービス付きコンドミニアムプロジェクトは、無料駐車場、子供向けの朝食、電気代と水道代の増加、ショッピング用のギフト券などのインセンティブで間接的に価格を下げます。
ホーチミン市の何百ものサービス付きコンドミニアムは、第4波のCovid-19流行の大きな影響を受けました。 閉鎖されたプロジェクトのほとんどが経験の浅いオペレーターに加えて、長期テナントからの不安定な賃貸需要、バイ・トゥ・レットのコンドミニアムやホテルとの激しい競争により、価格が下落しています。賃料は引き続き下落しています。
一方、コリアベトナムの2021年のサービス付きコンドミニアム市場レポートによると、過去12か月間のサービス付きコンドミニアムの賃貸価格は半年間最低レベルにあります。 グレードAのサービスアパートメントの平均賃貸価格は、グレードAセグメントで1平方メートルあたり月額29ドル、Bでも1平方メートルあたり月額23ドルでした。このパンデミックの影響により、海外からのテナントを失い、サービスコンドミニアムプロジェクトは困難な時期を克服するための隔離エリアとして変換されました。
ホーチミン市のサービス付きコンドミニアムの賃貸価格は、長期間休業している、ゲストがいないサービスアパートメントを利用してもらうための割引を提供しているため、激しい競争に直面しています。 現在、グレードAおよびBのプロジェクトは依然として40〜50％の空室率を記録、グレードCは全く占有率が改善されておらず、大幅に閉鎖されています。
一部のプロジェクトは、海外のベトナム人の帰国のパンデミックに対応するために検疫ゾーンに変換されています。
調査ユニットは、前向きな景気回復、高い予防接種率、外国人の入国規制の緩和、再開の前向きな兆候を2022年に予測しています。国際便の再開は市場が段階的に改善することが期待されます。
（出典：Vnexpress）
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