住宅、土地、不動産法の改正
ベトナムは9年前から外国人に門戸を開いています。2015年7月1日に施行された「住宅法」（法第65/2014/QH13号）を通じて、ベトナムのビザを持つ外国人や外国の投資ファンド、銀行、外国企業の支店および代表事務所が住宅を購入することができるようになりました。現在、外国人はマンションやビラ、タウンハウスなどのすべての種類の住宅を所有することができます。外国人が所有する不動産は賃貸、相続、抵当が可能です
また、海外に住むベトナム人でベトナム国籍を保持している者は、国内の市民と同様に自分の名義で住宅を無制限に所有することができます。世界中にいる約400万人の海外ベトナム人の約70％がベトナム国籍を維持しています。
外国人個人に対しては、住宅の所有期間は50年間ですが、延長することができます。新しい法律では、外国人が一つのマンション内で所有できるユニット数を30％未満、または一つの地区（郡・県レベルの行政単位）で所有できる住宅数を350戸未満に制限しています。
住宅法の実施に関する詳細なガイドライン（政令第99号）は2015年12月10日に施行されました、政令第99号によれば、外国人は以下の条件を満たす場合、ベトナムで住宅を所有することが許可されます
- 外国人の有効なパスポートには、ベトナムの出入国管理機関の入国スタンプが必要です。
- 外交特権または免除の対象ではないこと（ベトナムの国際機関代表、領事館および外交機関に対する特権および免除に関する法令に従う）
2016年8月15日、建設省による通達第19/2016/TT-BXD号は住宅法および政令第99/2015/NĐ-CP号に関するガイドラインを正式に施行しました。それによると、商業住宅プロジェクト（ビラおよびタウンハウスを含む）内の単独住宅に対して、外国人は特定のプロジェクトの全住宅の最大10％を所有することができます。
現在、ベトナムには10万人以上の外国人が住んでおり、3年前の約83,500人から増加しています。大多数の移住者は中国、韓国、日本、台湾、および米国から来ており、主にハノイ、ホーチミン市、ダナン、およびニャチャンなどの大都市に集中しています。
2014年の住宅法が施行されて以来、建設省のデータによれば、合計3,035人の外国人個人がベトナムで住宅を購入しました。これらの取引のほとんどは、商業住宅プロジェクト内のマンションです。
外国の組織および個人が主に不動産を所有する場所
- ハノイ（1,765戸）
- ホーチミン市（850戸）
- バクニン（110戸）
- ビンズオン（210戸）
- バリア – ブンタウ（50戸）