ホーチミン市のマンション価格が高騰：新規販売の80%以上が1㎡あたり6,500万ドン超

2025年、ベトナムの不動産市場、特にホーチミン市では、マンション価格と供給量に関する顕著な変動が見られています。

ホーチミン市のマンション価格が引き続き上昇

サヴィルズ・ベトナムの報告によると、ホーチミン市では今年約1万戸のマンションが販売される予定であり、そのうち80%が高級および高価格帯の物件で、1㎡あたり6,500万ドン以上の価格となっています。これらのプロジェクトは主に市内中心部とトゥードゥック市に集中しています。

周辺エリアであるビンタン区、ビンチャイン区、8区、12区、タンフー区、ニャーベー郡では、手頃な価格のマンション（Cクラス）の供給が依然として不足しており、全体の約20%しか占めていません。これらの物件の価格は1㎡あたり5,000万～6,500万ドンと予想されており、中所得者層や若い家族にとって、予算に合った住まいを見つけることが難しくなっています。

ベトナム不動産投資：チャンスと課題

ベトナムの不動産市場は国内外の投資家から注目を集めています。しかし、ホーチミン市のマンション価格の上昇と供給の制限は、多くの課題をもたらしています。多くの投資家は、より手頃な価格で交通インフラの発展が期待できるビンズオン省、ドンナイ省、ロンアン省などの周辺地域への投資を検討しています。

また、都心部やトゥードゥック市のマンション価格が高騰しているため、郊外へ移住する傾向も強まっています。購入者や投資家にとって、予算に見合ったプロジェクトを選択し、快適な居住環境を確保することは大きな課題となっています。