ベトナム不動産市場が新たな成長サイクルを開始

ベトナム不動産仲介業者協会（VARS）の報告書によると、2023年最終四半期の初日に、北から南まであらゆるタイプの大規模プロジェクトが相次ぎ、不動産市場へ販売キャンペーンの実施、新規供給、取引の促進が始まっています。

したがって、北部地域では、アパートセグメントは、ハノイのビンホームズスマートシティ市街地にある約1,800戸規模の新しいプロジェクトであるキャノピーレジデンスからの新たな供給がおこなわれます；ザ・ムーンライト 1 アンラック、ローズタワー ゴックホイなどの新規販売開始フェーズから。一方、低層および隣接するセグメントは、アクエリアス・フン・イェン、サパ・シティ・クラウズ・ラオカイ、トゥエン・クアンのダンコ・センター市街地など、多数のプロジェクトのオープニングセールに関する情報が出てきています。

ホーチミン市とその周辺地域では、アカリシティ、グローリーハイツ、マスタリーセンターポイント、ザ・グローバルシティ、ザ・プリヴィアなどの新たな案件が販売開始され、ホーチミン市に供給されます。

ベトナム不動産市場は新たな成長サイクルを開始しています

VARS のデータによると、新しいプロジェクトと新しい発売がすべて関心を集めており、魅力的な販売ポリシーで驚異的な数の予約を記録しています。不動産一次市場に加えて、二次市場も回復の明るい兆しを記録し、より多くのセグメントや地域で「底を打った」兆候が見られました。

特に、リゾート不動産セグメントは、長期間の市場の空白と沈黙を経て軌道に戻り、ザ・5ウェイ・フーコック、メイパール・ハーモニー・フーコック、リーガル・レジェンド・クアンビン、オーシャン リゾート クイニョンなどの大規模プロジェクトによる市場供給が増加しています。ベトナム不動産 市場の前向きな回復過程を示す明るい兆しであると考えられています。

ザ・5ウェイ・フーコックは最近立ち上げられた観光・リゾート不動産プロジェクトの 1 つで、魅力的な販売ポリシーにより驚異的な数の予約を記録しています。

VARSは、第4四半期ベトナム不動産市場には、投資家の信頼の高まりと金利低下により、過去3四半期と比較して取引実績が明らかに改善され、回復傾向が継続すると予測しており、市場には十分すぎる供給があるとしている。

しかし、短期的に急激な成長をすることはなく、健全かつ持続可能な方向に発展するものと考えられます。市場は、感情に基づいて意思決定をし、財務レバレッジを乱用する顧客を利用し、資格、知識、市場の理解を備えた本物の顧客を維持するでしょう。

新しい市場では、「暇な」仲介の時代は終わり、内部の強さ、蓄積、持続可能なビジョン、そして高い信頼性指数を備えたプロのブローカーだけが生き残ることができます。同時に、優れた製品、優れた合法性、優れた価格という 3 つの優れた資質を備えた開発者だけが、依然としてこの新しい舞台に席を持っています。

不動産の供給は徐々に改善してきましたが、市場、特に手頃な価格のセグメントの本当需要には依然として非常に低い状態です。市場が真に安全、健全、持続的に発展していくためには、需要と供給のギャップを徐々に縮めていく必要があります。