“最近ハノイのタインオアイで行われた『炎のオークション』の評価と見解に基づき、ベトナム不動産仲介協会（VARS）のグエン・ヴァン・ディン会長は、供給が少なく需要が多いため、供給が増えると投資家が飛びつく現象が起きると述べています。
最近行われたセミナーで、グエン・ヴァン・ディン博士は次のように述べました。「不動産仲介協会の研究と測定データによると、住民の需要は非常に強く、住宅の需要だけでなく、投資の需要も非常に大きいことが確認されました。その中でも、不動産というチャネルに多くの投資家が関心を寄せています。」
このことは、8月10日にハノイのタインオアイで行われた『炎のオークション』を通じて明確に示されており、不動産市場に大きな話題を提供しています。というのも、このオークションは、不動産に関連する法律が施行された直後に実施されたからです。
専門家はさらに、「2022年から2023年の間、競売の土地はほとんど関心を引かず、需要が少なかったが、最近のタインオアイでの68区画の土地が『記録的な』数字を生み出し、数千人が参加する結果となりました。その地域の土地価格も大幅に上昇しました」と述べました。
さらに、投資家たちはプロジェクトや法的に整った土地、例えば競売地などをかなり長い間待っていました。これにより供給が非常に少なく、需要が非常に大きいという状況が生まれています。そのため、供給が増えると、投資家たちは一斉にその市場に参入する傾向があります。
郡だけでなく、今年の初めから現在まで、連続して成功した競売が行われ
、多くの申込書と参加者を引き寄せています。これらはすべて、ハノイの近郊や発展している都市の中心部に近い土地や区画です。
これは現在の人々の不動産所有に対する需要が非常に大きいことを示しています。土地管理局の副局長であるレ・ヴァン・ビン氏がかつて言ったように、『住宅セグメントでは、供給が需要に追いつかないだけでなく、多くの人々が『住宅が不足しているわけではない』にもかかわらず、投資に参加したいと考えているため、欠乏状態が生じていと述べています。
工業団地やその他の不動産に投資できるのは、一般的には大規模な投資家だけです。住宅については、個人でも参加でき、誰もが購入したい、投資したいと考えているため、価格が押し上げられ、市場に困難をもたらしています。
ただし、これは市場全体の共通の問題であるため、使用目的で購入する人と投資目的で購入する人の両方を受け入れる必要があります。しかし、住宅を必要としているがまだ持っていない人々に対しては、国家がそのニーズに応える必要があると土地管理局の副局長は述べています。