「第一に市場に近く、第二に川に近く、第三に道路に近い」と言われるように、投資家たちは今、ビンホームズ・グランドパーク（トゥードゥック市）をそう例えています。ここ1週間の間に、このプロジェクトは突如として注目の的となり、取引が活発かつ賑やかに行われているという情報が相次いでいます。
ビンホームズ・グランドパークで予想外の動きが見られる
2025年10月初旬、ビンホームズ・グランドパークでは、これまでとは対照的な動きが見られています。多くのコミュニティやフォーラム上で、ビンホームズ・グランドパークは今最も“熱い”話題となっており、売買情報や価格上昇に関する投稿が溢れ、活発に議論されています。中でも、レインボー、オリガミ、ビバリー・ソラリの各エリアでは関心が急増。特にスタジオタイプ、1ベッドルーム、2ベッドルームのユニットが“ホットアイテム”として注目され、購入希望者による争奪が激しくなっています。
仲介業者の情報によると、ホーチミン市中心部および周辺エリアのプロジェクト価格がすでに高止まりしている中で、ビンホームズ・グランドパークは数少ない「手頃な価格帯」を維持しているプロジェクトとして注目されています。 ここは、投資家の資金力にまだ見合った“適正価格ゾーン”として評価されているのです。
投資家たちの慎重な心理は、価格が再び上昇傾向を見せ始めたことで徐々に解消されつつあります。さらに、ホーチミン市を囲む環状3号線の完成が間近に迫っており、都心へのアクセスが格段に便利になるという期待が、投資家の購買意欲を強く刺激しています。
「今のうちに購入しなければ波に乗り遅れる」という心理が広がっているのです。加えて、ベンタイン～スオイティエン間のメトロ路線に近接し、ロンタイン国際空港へ直結する交通動線上に位置することも、ビンホームズ・グランドパークにとって大きな強みとなっています。
これらの要素が相まって、将来的な価格上昇の余地が大きい“ポテンシャルの高いエリア”として再評価されているのです。
まさに、インフラ整備による強力な追い風への期待や、「成約件数が急増」「資金流入が加速」「今買わなければ売り切れる」といった連日の話題が相まって、南部の投資家だけでなく、北部の投資家までもが資金をこのプロジェクトに移し始めています。その結果、ビンホームズ・グランドパークは再び全国の投資家の注目の的となり、市場の中心に浮上しています。
ある投資家によると、現在このプロジェクトの流動性（取引活発度）は非常に良好で、特に北部の投資家たちが次々と購入に動いているとのことです。さらに、現在は「480日間の分割払いで引き渡しを受けられる」特別な支払い政策が適用されており、これが大きな追い風になっています。
「1ベッドルームのユニットはすでに完売しています。今、最も注目されているのは1ベッドルーム、2ベッドルーム、そしてスタジオタイプの物件です。好条件の優遇政策が整っているため、北部の投資家たちが続々と参入し、活発な売買が行われています。」と投資家は語っています。
環状3号線の開通が目前に迫っているというニュースに加え、ロンタイン国際空港の建設が急ピッチで進められていることが、このプロジェクトに対して強力な「追い風」＝起爆剤となっています。
新たな投資家が次々と市場に参入する一方で、既存の投資家たちは利益確定を狙って売却を進めており、その結果、売買が非常に活発な“熱い市場”が形成されています。
投資家によると、現在このプロジェクトの価格水準は中程度に位置しています。旧分区では、1LDKの価格が約24～26億VND (約1411〜1529万円)、2LDKが約31～35億VND（約1823〜2059万円）の範囲で推移。一方、新しい分区のユニットは約38～39億VND（約2235〜2294万円）となっており、前の分区よりも約10〜20％上昇しています。
投資家は次のように述べています：全体的に見て、このプロジェクトには非常に多くの好条件が揃っています。将来性を感じながらも価格がまだ妥当な水準にあるため、投資家が購入を決断するのは自然な流れです。居住者数や施設インフラがすでに整備・完成していることから、今後の価格上昇の余地も十分に残されています。」
価格上昇の背景について
ビンホームズ・グランドパークで起きている、まるで「180度の転換」とも言える動きについて、不動産情報サイト 「Batdongsan.com.vn」南部地域ディレクターのDINH MINH TUAN (ディン・ミン・トゥアン)氏は、VietnamFinanceの取材に対し次のように述べています。「関心度は確実に上がっており、取引件数も改善しています。ハノイからの資金流入も明らかに増えています。現在、不動産市場全体が回復局面に入りつつあり、ビンホームズ・グランドパークはその中でも特に再び活発化し始めたエリアのひとつです。」
また、トゥアン氏は続けて、「このプロジェクトの販売価格は今後もさらに上昇する可能性が高い。特に、東部エリアのインフラ整備が着実に進展していることが、価格上昇を後押しする大きな要因になるだろう」と分析しています。