2024年のベトナム不動産市場は、外国投資の増加によって顕著な回復を見せています。これにより、ベトナム経済が成長し、かつてないほど魅力的になっている中で、国際的な投資家にとって新たな機会が広がっています。
ベトナム経済が外国直接投資(FDI)によって積極的に成長している中、ベトナム不動産は東南アジア地域で最も魅力的な投資先の一つとなっています。柔軟な経済政策と国際投資家に対する強力な開放が、この市場の持続可能な成長に寄与しています。
投資家にとっての機会は、地域の他国と比べて不動産価格が依然として低いこと、長期的な成長の潜在能力、若い人口と急速に成長する経済による住宅需要の増加など、さまざまな要因から生まれています。ベトナムの不動産製品は、高級マンションから低層住宅まで、いずれも高い収益性の可能性を持っています。
専門家によると、2024年後半のベトナム不動産市場は、特にマンションや低層住宅セグメントで引き続き好調な成長を記載する見込みです。ホーチミン市のマンション市場は、上半期に供給の課題に直面しながらも、高い取引量を維持しています。さらに、8,000戸の新しいマンションが販売されると予想されており、初期販売価格は約5%上昇し、ホーチミン市とハノイの価格差が縮小する見込みです。
低層住宅市場では、初期販売価格が年率20%まで上昇する可能性がある一方で、中古販売価格は約4%の上昇が予想されています。これは、市場が持続可能で安定した成長軌道に入っていることを示すポジティブな兆候です。
マンションセグメントでも、顕著な価格上昇の兆候が見られます。統計によると、ホーチミン市とハノイの高級マンションプロジェクトは、市場の初期販売価格だけでなく、中古市場でも前年同期比で2%から3%の価格上昇が記載されています。これは、都市地域の強力な発展を反映しており、設備やインフラの整備が進んでいることによるものです。
2024年8月に施行される住宅法、不動産ビジネス法、土地法は、市場の透明性と持続可能性をさらに促進するでしょう。これらの新しい規制は、投資家の権益を保護するだけでなく、市場が長期的で安定した方向に発展するための条件を整えるものです。
急速に発展しているベトナム経済の中で、投資家はベトナムの不動産から利益を得るための多くの機会を持っています。市場は短期的な投機活動ではなく、明確な法的基盤を持ち、実際の居住ニーズに応える製品にシフトしています。
不動産価格が上昇傾向にあるにもかかわらず、これはより透明で安定した市場へのポジティブな兆候です。外国の投資家にとって、法律政策の変化を把握し、信頼できるプロジェクトを探すことが、ベトナムでの不動産投資の成功の鍵となるでしょう。