ベトナムは富裕層に人気の高級不動産の「ホット」スポットになる

サヴィルズ・ハノイのディレクター、マシュー・パウエル氏は、ベトナムはこの地域、特に沿岸地域の高級不動産にとって明るいスポットだと述べた。

サヴィルズ氏によると、アジア太平洋地域は高級不動産の世界的なホットスポットの一つとなっており、世界の総供給量の23％を占めている。 1988 年に最初の高級不動産プロジェクトが開始されて以来、このエリアは特に過去 10 年間で驚異的な成長を遂げてきました。

2023 年半ばの時点で、アジア太平洋地域では 150 以上の高級不動産プロジェクトが完了しており、その他の 150 以上のプロジェクトが実施段階にあります。この成長は歴史的な傾向を満たすだけでなく、過去 10 年間でプロジェクトの総数が 160% 以上増加しており、高級不動産セグメントの強力な発展の可能性を示しています。

アジア太平洋地域の高級不動産はリゾート地だけでなく、超富裕層の主な住居とされる大都市にも広がっている。この地域の主要拠点の 1 つであるプーケット (タイ) は、最も多くの完了プロジェクトを所有しており、2030 年までに 40 以上のプロジェクトに達すると予想されています。

世界的な資産情報会社ニュー・ワールド・ウェルスと投資移住顧問会社ヘンリー・アンド・パートナーズによると、2013年から2023年末までにベトナムの億万長者の数は98％増加し、1万9400人に達した。ベトナムでは富裕層が急増しており、「第二の家」を持つ傾向が進んでいる。彼らは、楽しみと、使用していないときのレンタル信託プログラムによる利益の両方を目的として、高級リゾート プロジェクトに投資することがよくあります。

ダナン、ハノイ、ホーチミン市などの大都市は、ブランド不動産プロジェクトにとって徐々に魅力的な目的地になりつつあります。通常、ダナン – ホイアンでは、5 件の高級不動産プロジェクトが完了しています。 10 を超えるプロジェクトが開発中で、ダナン – ホイアンは近い将来、プロジェクトの数と規模の点で地域市場をリードし続けることを約束します。

マシュー・パウエル氏はさらに、「ベトナムは豊かな自然景観を持っているだけでなく、一年中快適な熱帯気候でもある。これらは、高級不動産投資家が建設プロジェクトを展開する場所を探す際に考慮する重要な要素である。豊かな自然の組み合わせである」と説明した。洗練された建築と高級な管理サービスを備えた自然の美しさは、価値を高めるだけでなく、プロジェクトの永続的な魅力を生み出します。」上記の基準を代表するものとしては、新興目的地であるニャチャンのリベラやパーク ハイアット フーコック プロジェクトなどがあります。

言うまでもなく、ベトナムは一年中快適な熱帯気候で、生活費が安いため、セカンドアパートを探している外国人投資家にとって理想的な目的地となっています。マシュー氏は「外国人の顧客は、自国市場にすでに存在するブランドに親しみを感じているため、ブランド不動産プロジェクトを優先することが多い」と語った。

ベトナムの高級不動産市場は成長傾向にありますが、克服すべき課題はまだ多くあります。法的規制、行政手続き、他の地域市場との競争などの要因はすべて、この市場の発展に影響を与える可能性があります。しかし、上流階級の成長の可能性とインフラ開発における政府からの強力な支援により、ベトナムの高級不動産市場は今後も大きな進歩を遂げる可能性があります。