Vinhomes Grand Park 現在の進捗

Vinhomes Grand Park プロジェクト紹介動画

概要

開発会社: Vingroup
案件全体敷地: 272 ha
不動産タイプ: 分譲マンション、一戸建て、別荘・ビラ、ショップハウス
建坪率: 22,53%
建設工事施工会社: Coteccons請負人 –　ベトナム最大の請負業者
物件タイプ: Studio,１LDK、１LDK+、２LDK、２LDK+、３LDK、３LDK+
棟数：合計71棟, 約40,000室
ー戸建て・別荘・ビラ：約1700軒
ビルの高さ: 25-38階
分譲マンションの面積: 28～150m2
設計 : 全ての部屋には、バルコニー及び美しいビューを有し、またDong Nai川からの涼しい空気を楽しめお客様の希望に合わせてご用意いたします。
引き渡しはお客様の希望に合わせてご用意いたします。
所得証明書: 分譲マンション所得認証書（ピンク帳）に関して、ベトナム人に対しては所得期間が永久で、外国人に対しては所得期間が50年間となっています
発売予定：2019年1月末

物件のタイプ:

分譲マンション
一戸建て
別荘・ビラ
レジデンス
ショップハウス

プロジェクトの各区画

ザ・レインボウ区画:

ザレインボー区画は、合計 17 棟の建物で構成されており、10,000 戸以上のお部屋があります。 2019年6月に発売し、17日間で完売致しました。工事は2020年6月に完成し、すぐに購入したお客様に引き渡しされました。現在、ここの稼働率は90％を超えています。建物内の施設・店舗も充実し、既に多くの人で賑わっております。

おりがみ区画（販売中):

おりがみ区画は、合計 21棟の建物と 12,000 戸以上のお部屋があります。 2020年7月に販売を開始し、こちらもすぐに完売となり、2022年3月から2022年11月までの間に完成、及び引き渡しが行われました。

日本の三菱商事、野村不動産とベトナム不動産最大手のデベロッパーであるVinhomesとの共同事業でスタートしたおりがみ区画の販売もいよいよ大詰めとなってきました。
第一区画レインボーの2019年7月3日発売、同年7月20日完売、約1万戸が17日で完売する記録的スタートに始まり、おりがみ区画でも発売3日で2.400戸が完売。区画全体で90%以上が完売となっている大人気ぶりです。
レインボーでは全ての棟が引き渡され、1万人以上の生活コミニティが確立しています。
おりがみ区画の引き渡しは2021年11月以降となっており、完成は2023年となります。完成すると全40.000室15万人が住むエリアとなります。

>>>詳細なおりがみ区画は、こちらです

ザ・ビバリー区画（販売中）:

ザ・ビバリー区画は、 10 棟の建物があり5088 戸のお部屋からなる集合住宅です。

アメリカンのリゾートスタイルのモデルをした分譲建物／住宅であり、プロジェクトで最も良い立地で、建物が円形状の形をしている事からお部屋によっては270 度の展望が可能となります。更に、2年で14％の価格上昇が見込まれております。こちらは現在まだ販売中で、引き渡しは2023年3月予定となります。

>>>詳細なザ・ビバリー区画は、こちらです。

ザ・ビバリーソラリ区画（販売中）:

ザ・ビバリーソラリ区画は、13 棟の建物と約 9,500 戸のお部屋で構成されており、天井も高くシンガポールの高級ビルであるような開放感あふれる設計となります。販売は始まっており、2023 年の第 4 四半期(冬頃)に引き渡し予定です。

>>>詳細なザ・ビバリーソラリ区画は、こちらです。

ザ・マンハッタ区画:

マンハッタ区画は、 2020 年夏の第 1 フェーズで 550 戸が全て完売し、2021 年 3 月には全ての引き渡しが完了しました。マンションタイプ、別荘タイプ、ヴィラ、店舗などがあり、価格は 130 億から 370 億ベトナムドンで販売されておりました。現在は既に160 億から 500 億ドンに上昇しております。

ザ・マンハッタグローリー区画 :

ザ・マンハッタグローリー区画は、 84m2 ～ 639m2 の土地面積を持ち、別荘タイプ、ヴィラ、商業用店舗などを含む 850 の物件があります。 2021年5月より完売し、こちらも完売しており引渡しも完了済みとなります。

9区（現在トゥドゥック市と言う）の未来

・将来的にイノベーションシティの中心として政府が定めている為、発展と地価価格の上昇が約束されている（数年前まで現在の2区も同クラスであった為、発展のイメージがつきやすい）
・ホーチミン郊外の為、1区などのコンドミニアムに比べ価格が圧倒的に安い
・環状3号線、地下鉄メトロ（Grand Parkからシャトルバス運行）やロンタイン国際空港の開港でインフラが充実するetc

投資として今が買いのタイミングである事は言うまでもなく、1区や3区などの主要区では新築のコンドミニアムの建設許可がおりなくなっているので今後ホーチミン郊外の発展は勢いを増していきます。

個人面談では金額を始め、ベトナムの法律について、送金についてなど日本の方が気になる質問にお答えいたしております。

位置

Phuoc ThienとNguyen Xienの交差点に位置して、ホーチミン市の9区Long Binh丁目に属する。インフラ整備により、ビンホームズは周交通が非常に便利です。具体的には、ホーチミン市新都市として知られているフーミフンへは環状道路第２号線、工業団地がたくさん集中されるドンナイ省へはハノイ高速道路、国営ハイウエイ第51号線、ホーチミン市中心地へはトンネルや地下鉄1号線、2025年に開通されるロンタン国際空港へは環状道路第３号線を通ります。