THE MARQ案件

The Marq 案件はHongkong Land (HKL)デベロッパーとHoa Lâm (HL)カルテルが連携し高級ホテルの5つ星をベースに建設されています。

HongKong Landの概要：ベトナムでは、Vinhomes、（VinpearlのVingroupのブランドなどのよく知られたデベロッパー）、またはNovaland（Novaworld PhanThietやNovaworld Ho Tram Binh Chau、およびFLCデベロッパーやHung Thinhなどの案件も販売開始している）は誰もが知っています。そして外国デベロッパーのHongkong Land (HKL)も有名デベロッパーになります。 1889年の設立から現在まで130年以上の経験を持つHKLは、ベトナム有数の不動産開発業者として地位を確立しています。ベトナムグルーブと連携してプロジェクトを販売開始する前に、まず、このマルク1区は、1区のグエンディンチュー通りに残っている最高の立地での高級マンションです。HongKong Land（HKL）は、アジアの多くの主要都市に85万平米を超えるグレードAのオフィスと高級ショッピングモール（ショッピングセンター）を備えた多数の不動産を所有および管理の実績があります。

THE MARQ１区案件以外のHongkong Landの案件。

Parkville案件ーShanghai、中国

WF Central – Beijing、中国

The ESSE Sukhumvit 36案件 – Bangkok, タイ

Hongkong Landは１９９５年に正式にベトナムに参入し、Hai Bà Trưng通り Hoàn Kiếm区, ハノイ市でCentral Building案件を開発しました。その後１９９８年に同じくハノイの63 Lý Thái Tổ通りでオフィスビル及びショッピングモールを開発しました。

その後、ホーチミンに参入し、２０１８年、良い立地でThe Nassim案件（Thảo Điền２区）、を引き渡ししました。更に、引き続き株式を買い戻し、金融投資組織CIIに連携してThe Riverin案件を開発します（ Thu Thiem River Park）、Thu Thiem2区。

今回のDa Kao郡、Nguyễn Đình Chiểu通り、The MarQ案件はHongKong Land史上一番高級な5つ星コンドミニアムを開発しています。

• 案件名：THE MARQ １区
• 住所：ホーチミン市、１区、Đa Kao郡、29B Nguyễn Đình Chiểu通り
• デベロッパー：HongKong Land 及びHoa Lâm
• 建築工事施工会社：Coteccons請負人―ベトナム最大の請負業者
• 案件規模：約5.146m2
• 棟数：２棟、２６階＋地下３階＋１中二階
• 部屋数：５１５室
• デザイン：六つ星＋オフィス
• 部屋タイプ：１－４LDK 、ペントハウス
• 部屋面積：: 45 – 146 m2.
• 駐車場：345車用＋520バイク用　（見通し）
• 建坪率：45%
• 部屋/階：10部屋/階
• 法理：ベトナム人延長所有、外国人50年所有
• 建築開始：2018年
• 建築完了：2022年
• 発売開始：2019年05月11日（1回目の販売開始）
• 案件位置
• ホーチミン市１区Da Kao郡、29B Nguyen Dinh Chieu 通り
• 価格: 価格見通し：6.500 – 8.000 ドル/平米
• 引き渡し時間: 見通し：２０２２年２月

The Marq の高級マンションは、ホーチミン市1区Đa Kao 郡29B Nguyễn Đình Chiểuにあり、Nguyễn Đình Chiểu通りとMạc Đỉnh Chi通りの角にあります。The Marq案件の位置はホーチミン市の中心地にあり、文化的及び歴史的価値の高い場所で案件の周りに別荘や日本の総領事館などがあります。

Đa Kao郡1区の概要情報：Đa Kao郡の面積は1平米ぐらいでホーチミン市１区Nhiêu Lộc堀川に対して東北向きで。Đa Kao郡の有名な名所にはTân Định教会、Tân Định市場、Lê Văn Tám公園、Hùng Vương 寺院があります。

The Marqの位置Nguyễn Đình Chiểu １区

2018年に市人民委員会は、1区、3区、4区の一部で住民が多く住む道路での高層ビルの建設を認めず、建設許可が厳しくなりました。MarQ案件は建築を認可された珍しいプロジェクトでもあります。

さらに、この道路を通過すると、Nguyễn Đình Chiểu通りの両側に沿って緑の木々に囲まれ、人々のコミュニティも存在します。誰もが夢見る絶好のロケーションです。

１区の中心地へ非常に有利な場所にあるため、Marq案件に住む住民は、ホーチミン市の中心部にある主要なエリアに柔軟に接続できます。

• 入居希望者は、Đức Bà教会、戦争証跡博物館、統一会堂、シティレストランなどを通じ、サイゴンの文化的及び歴史的特徴を自由に探索できます。
• にぎやかな商店街や商業エリア：ベンタイン市場、サイゴンプラザ、ダイアモンドプラザ、ビンコムセンター、高島屋ショッピングモール…
• にぎやかな娯楽施設とリラックスできる緑の公園：Nguyễn Huệ散歩町、植物園、Tao Đàn公園、23/9公園、 Lê Văn Tám公園

ホーチミン市１区Dakao郡29B đường Nguyễn Đình Chiểu通りThe Marq案件のマップ

Hongkong Landデベロッパーは2019年3月にThe MARQ案件の正式発表し、高級な案件を建設すると約束した。その為細部に至るまで工夫が加えられています。

The Marqの内装設備は100%欧米のトップブランドから輸入された。特別アパートも提供しており、個人的なエレベーターが付いた部屋もあり。Hongkong Landは130年の不動産開発経験があり、ラグジュアリーなお客様へインターナショナルな体験を提供致します。

The Marq案件の位置はホーチミン市の中でもセキュリティシステムのトップ１と言われています。この地域には世界中の多くの国の大使館があります。The Marq の案件はすべての法的書類が含まれているので顧客は安心して投資を行う事ができます。

The Marq案件の支払いスケジュールは柔軟性があり、複数回にて支払い可能（１０回）、お客様に対して余裕を持った算段をして頂けます

 >>>参考: The Origami「おりがみ」区画概要 – ビンホームズ・グランドパーク

The Marq　案件は、Hongkong Landのデベロッパーによって設計されており、案件の最上階（26階）にユーティリティ郡があります。 ホーチミン市の中心地からの美しい景色を上から楽しむことができる最高の場所です。

The Marqのデベロッパーと有名な建築家は、入り口から緑の熱帯の木々、静かな滝が流れる、豪華な石、6つ星ホテルクラスで所有者を歓迎し、細かい所まで行き届いた設計がされています。

プロジェクトの最大のポイントは、マルクの屋上にあるオアシスです。顧客は居心地の良いプールに自由に泳ぎ、夜にはサイゴンのイルミネーションの花が咲くのを眺めます。

The Marq の色々なユーティリティ：Jacuzzi池、子供のプール、ジム、サウナ室、レストラン、スカイバー、BBQ、宴会場、プライベートキッチン、子供の遊び場と緑のシステム、風景、図書館…

レストラン

スカイジム＆ヨガ

高級な共有スペース

３０メートルプール

五つ星のロビー

散歩道

グランドフロア　―　最上階

グランドフロア　―　最上階

1-2階

1-2階

3階並びに4-22階（偶数）

3階並びに4-22階（偶数）

5-23階（奇数）並びに24階

5-23階（奇数）並びに24階

1LDKの3Ｄレイアウトはこちらから

2LDKの3Ｄレイアウトはこちらから

3LDKの3Ｄレイアウトはこちらから

The Marq案件は総面積：5.146平米、１区中心地のNguyễn Đình Chiểu通り、全２棟、２６階まで、５１５室

選択肢が多い部屋タイプ：１－４LDK 、ペントハウス

面積：45-146平米

• 1LDK: 45 – 79 m2.
• 2LDK: 72 – 85 m2.
• 普通3LDK: (専用エレベーターなし)：109-110m2
• 特別3LDK: (専用エレベーターあり): 121 – 129 m2.
• 4LDK: (専用エレベーターあり): 144 – 146 m2.
• ペントハウス: (専用エレベーターあり): 234 – 250 m2.

1LDK – 1B9-1B12タイプ

1LDK – 1B9-1B12タイプ

1LDK – 1B5-1B8タイプ

· 1LDK – 1B5-1B8タイプ

1LDK – 1B9-1B12タイプ

· 1LDK – 1B9-1B12タイプ

1LDK –1B13-1B14タイプ

· 1LDK –1B13-1B14タイプ

2LDK –2B1-2B2タイプ

· 2LDK –2B1-2B2タイプ

· 2LDK –2B3-2B5タイプ

3LDK

3LDK

4LDK

4LDK

天井の高さ、大きな窓枠、大理石のキッチンや、床、浴室の壁などでインテリアデザインの豪華さを感じる事ができます。

六つ星内装

天井は3.2－6.9メートル

大きな窓枠

高級なベッドルーム

別々なキッチン

スマートホーム、鏡

>>>参考: The Origami「おりがみ」区画概要 – ビンホームズ・グランドパーク

The Marq案件の販売発売＆展開進捗

• 2019年5月11日Hongkong Landは1回目の販売開始
• 2019年第三四半期　販売契約書を締結
• 2020年7月に26階まで完成
• 引き渡し時間：2022年2月見通し

The Marq HongKong Landの価格

The Marq の価格は6.500$- 7.000$/平米（見通し）。１区の周りの案件に比べると適正価格です。現在１区の周りの案件は7000 – 8.000$/以上です。

The MarQの正式スケジュール

• 20％のお支払いで販売契約書を締結することが出来ます
• 1回に５％だけの支払い可
• 引き渡しまでにお支払いは価格の５０％まで、残額は引き渡し後に支払い

>>>参考 :インターナショナル不動産＆投資カンファレンス2020（オンライン開催）