(グランドマリーナ最新動画)
特徴
何と言ってもホーチミン市の中でも最高・絶好な立地に位置するホーチミンコンドミニアムで4200室です。
しかし、4200室の内30％までしか外国人名義での購入は出来ません（ ベトナム不動産法 ）ので、外国人枠は1260室しかありません。
（1260室ですが良い部屋は、あっという間に売れてしまいます）
ベトナムの不動産を購入している外国人は当然日本人だけではありませんが、ほとんどが投資目的です。
多い順に、シンガーポール人、台湾人、韓国人、日本人の順となります。
ホーチミンコンドミニアムで隣接敷地に建っている「Gorlden River」は2016年に販売ですが早期に完売しました。
その当時も外国人枠上限の30%を超えた需要があり、購入が叶わなかった方はもっと早期の決断をしておけばよかった。という結果になってしまいました。
（そういった方は、50年レンタル契約（レンタル権利の転売が可能）で契約を致しました。※50年間のレンタル契約についての詳細情報をご希望の方はご連絡ください。）
抜け目のない完璧な最新インフラ設備とセキュリティ
・イベント会場 ・緑と芸術オブジェ豊かな公園 ・子供たちが遊べる公園 ・河を眺めながら憩いのデッキスペース
・プール ・フィットネスジム ・学校 ・BBQ専用エリア ・地下駐車場 ・色取り取りのフラワーパーク etc…
※インフラ設備は変更になる可能性がございます。
ダイアモンドの位置
ホーチミンコンドミニアムのグランドマリーナサイゴン は一区の中心のバソン地域、サイゴン川沿いに建造されます。
バソン地域はホーチミン市の新しいセンタースキームの第 3 目のエリアに属します。
この新しいセンターはオフィス建物、新しい都会、川沿いに注目する場所です。
街の中の街
ホーチミン市で “a city within a city” と言う世界中有名なモデルを応用する先頭者になる グランドマリーナサイゴンは自分の居留民に完璧なインフラ設置で完璧なライフをもたらします。
・高級なビンスクール
・スーぱ、レストーランシステム
・公園、散歩道、花パーク
・ バソン博物館、歴史保存地域
・スポート地域：ミニゴルフ場、テニス、バドミントン、プール
・ビンメック病院、ビンコン商売センター,
・ランドマーク 81, 川沿いの公園
・ボーティング
※インフラ設備は変更になる可能性がございます。
日本人へのオススメポイント
・ホーチミン中心地の中でも抜群の立地（中心エリアの中心）。
・日本人街のレタントン通り、ファンビッチャン通りへとても近く、共に徒歩5分圏内にある抜群の立地になります。日本食レストランが多く集まり、簡単な日本の食材なども購入が出来ます。駐在の方の多くが集まるエリアです。
・グエンフーカン通りを始め、マイチートー道りなど主要道路に囲まれており高速道路の入口や、今後金融街として栄るトゥーティエム地区、2区、7区など主要なエリアへのアクセスが容易になります
投資の将来性
・ホーチミンコンドミニアムのGoldenriverが2016年に発売開始されてから平米単価が今では約2倍になっている。
・間もなく完成のトゥーティーエム 橋、地下鉄メトロ線の開通によりこのエリアは1区の中の屈指の価格高騰エリアになる。
・早期の転売でも率の良いキャピタルゲインが期待できる。
・賃貸収入も1区絶好の立地なので1区、3区、７区など主要なエリアで働くベトナム人、または外国人にも特段人気の立地条件である。
・観光客向けには民泊の様な短期的なタームでの利用なども考えられる。
・Grand Marina Saigon の完成によって付近のコンドミニアムも値上がりする事が予想されるので地価が一気に高騰する可能性が大いに考えられる。
完璧なインフラ
エリアのインフラ
1. センタースクエア
2. イベントを行う場所
3. 歴史なスクエア
4. 芸術彫刻スぺース
5. 遊び場、便利なスクエア
6. ランドマークのスクエア
7. 川の景色を見る場所
8. 川沿いの止まる場所
9. プール
10. BBQ エリア
11. 川沿いの景色を観察台
12. パラダイス花パーク
13. 滝
14. アブラヤシパーク
15. 世界庭
16. 外のジーン、フィットニッス
17. 便利なヤールド
18. ビンスクールの迎えエリア
19. ビンスクールの勉強エリア
20. ビンスクールの公園
21. グリーン生垣
22. 地下駐車場の入り口
23. 川沿いのジョッギング道
24. ゴルフ場
25. ボーティング
26. 子供の遊び場
建物のインフラ
1. 5 スターラウンジ
2. モダンなジーン、スパエリア
3. コンピュタールーム
4. 子供の遊び場
5. コンミュ二ティルーム
6. 読書ルーム
7. ミティングルーム
※インフラ設備は変更になる可能性がございます。
一番モダン
全部のアパートは世界中一番モダンなテクノロジーを応用され、便利で、モダンで、自然な環境をもたらします。
・スマートホーム
・センターエアコン
・Low-E ガラス：紫外線カット、日照を確保しつつ断熱の効果あり
・お湯の提供システム
・ヨーロッパ基準の浄水システム
一番モダン
1区の建設の見通し
ホーチミン政府は、 1区、３区、7区のホーチミンコンドミニアムなどで高層建物の積極的な建設は行わないと発表している。
その中でも、Grand Manhattan（建設中）、The Marq（建設中）を始め、幾つかある1区案件のうち、この規模での建設は他に存在しない為、本当に1区最後の「金の地」になる可能性が多いにある。
価格は12000$/平米で予測されるが、今のベトナムの勢いとこれからの成長を鑑みれば、大都心の中の最高級地といった超富裕層エリアへと更に進化すると予想できます。
最後
日本で言う最高土地価格と言えば、東京都銀座周辺。
そのイメージで考るとまさにホーチミンの一等地。
先進国の不動産の歴史を見てもわかるように、仮にバブルのようなものが崩壊し、不動産の価格変動が始まった時代が来てもこういった場所では、郊外の不動産価格の相場変動にあまり影響されない特別な場所に値します。
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