2025年はベトナムの不動産市場に多くの変動をもたらすと期待されています。専門家によると、不動産企業の政策と再構築の努力からの効果が2024年の年末にかけて不動産市場の加速を促進し、市場の強力な回復が期待されます。経済の回復と政府の支援政策が新たな投資機会を生み出しています。
不動産市場のホットスポットとなる地域を特定する際には、供給と需要の要因だけでなく、法律、信用、インフラの政策にも依存します。2025年の市場は、法制度、公共投資の信用政策、および市場の需要などの重要な要素に大きく影響されます。法的観点から、法的枠組みの整備は市場の持続可能な発展を支える重要な要素と見なされています。
専門家は、ホーチミン市東部の周辺省であるビンズオン、ドンナイ、ロンアンが2025年に不動産ホットスポットになると予測しています。これらの地域は、交通インフラと都市計画の強力な発展により注目を集めています。ビンズオンは急速な都市化と労働者と専門家を引き付ける工業の中心地としての地位を維持しています。ドンナイはロンタン空港、ビエンホア-ブンタウ高速道路などの主要なインフラプロジェクトから利益を享受しています。一方、ロンアンはホーチミン市とメコンデルタ地域を結ぶゲートウェイとしての位置にあり、発展の可能性が高く評価されています。
地域のインフラも急速に発展しています。ロンタン国際空港の第1フェーズは2026年に完了し、ホーチミン市東部を国際貿易の中心地にします。環状道路3号線は2026年6月30日に開通予定で、ホーチミン市中心部までの接続時間を20分以上短縮します。
2025年にはより活気のある不動産市場が期待されています。
一連の支援政策や企業の再構築努力の影響で、専門家は2025年の不動産市場が有望であると予測し、持続可能で安定した発展の新たな段階を開くと考えています。
2025年第1四半期から、不動産市場は強化段階に入り、改善された財政および法的要素により、買い手と投資家の両方に安定をもたらします。不安定な要素が解決され、支援政策が明確に効果を発揮し始めることで、市場心理はより前向きになる可能性があります。「この段階では、特に安定したキャッシュフローをもたらす不動産が高く評価されるでしょう。金融条件の改善に伴い、住宅やタウンハウスなどの高コスト製品も取引量の回復が期待されます。」
これにより、2025年第2四半期から第4四半期にかけて不動産市場の活性化が見込まれ、この期間中、投資の需要が高まり、価格や法的要素などに対する厳しい姿勢が緩和されるでしょう。これらの要素は市場の停滞期に厳密に検討されていましたが、長期的な利益に焦点を当てた投資ニーズの高まりによって、有利な地盤やインフラおよび交通接続の発展可能性のある地域の不動産が有利となります。
